Działki i grunty na sprzedaż Leśniczówka

Opis oferty

Działka 170/4 o powierzchni 1 408 m²² zlokalizowana jest w obrębie Leśniczówka, gmina Ruda-Huta, powiat chełmski, woj. lubelskie. Jej wymiary i kształt są odpowiednie pod zabudowę jednorodzinną.
Pod względem infrastruktury, nieruchomość posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, co jest istotnym
punktem dla przyszłej zabudowy. Działka posiada pozytywną decyzję pozwalającą na przyłącza Zakładu Energetycznego oraz Zakładu Usług Komunalnych. W promieniu 1 km znajdują się przystanki autobusowe, co zapewnia
podstawową komunikację publiczną. Jednak dostęp do szkół i przedszkoli wymaga pokonania większych
odległości (ok. 4,3 km).
Lokalizacja działki w Chełmskim Parku Krajobrazowym zwiększa jej wartość pod względem walorów
przyrodniczych i oferuje spokojne otoczenie. Działka posiada złożony wniosek o warunki zabudowy.
Grunty działki są sklasyfikowane jako gleby klasy średniej (żytni słaby i dobry), co wyklucza ich szczególną
wartość rolniczą, ale czyni je odpowiednimi pod zabudowę. Ukształtowanie terenu jest płaskie, a działka nie
znajduje się w zasięgu terenów zagrożonych powodzią ani osuwiskami.
Działka najlepiej nadaje się na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub rekreacyjną z uwagi
na spokojne otoczenie i walory krajobrazowe. Działka może być również rozpatrywana jako inwestycja.